返済master.jp

任意売却の話題について

admin — Mon, 22 Feb 2010 08:28:57 +0000

任意売却された物件を探す方法を調べています。どうやらあまり表ざたになる流れではないようです。当然ながら、マイホーム所有者から直接話が来るわけではなく、不動産会社のホームページやチラシにのるものでもないそうです。そのような情報を手に入れるには、不動産会社や銀行などの金融機関、弁護士などとある程度お付き合いがないと難しいようです。

結構ややこしいんですね。メリットが多いかと思ってましたが、デメリットも多いようで、そのデメリットに対応できる人でないと任意売却された物件を購入することは難しいようです。任意売却された物件を扱う専門の人達がいて、買い手のほうも、プロの不動産会社であったり、すぐに資金を用意できる資産家であったりするそうで、一般人にはなかなか厳しそうでした。やはり、条件の良い任意売却物件というのがあるんでしょうね。任意売却される物件には戸建てもあればマンションやアパートなどもあるようで、資産があればお洒落にリフォームして収益性の高い物件に変身させる・・・なんてのも夢じゃないんでしょうね。

返済マスター再始動。

admin — Tue, 19 Jan 2010 09:05:48 +0000

新年あけて、返済マスター再始動いたします。

借金返済についてのニュース、情報をますます提供していきます。

愛知県一宮市の雑木林に名古屋市中村区、下釜勲さん＝当時（４１）＝の遺体が遺棄された事件で、県警は２７日、強盗殺人の疑いで、本籍岐阜県羽島市、無職横山守被告（４２）＝死体遺棄罪で起訴＝を再逮捕した。県警は一宮署に特別捜査本部を設置、動機などを詳しく調べる。

　逮捕容疑では、横山容疑者は１０月８日午後３時４０分ごろ、名古屋市西区の当時の自宅マンションで、借金返済を免れ金品を奪おうと、自分のネクタイで下釜さんの首を絞め殺害、２４万円と腕時計（時価１０万円相当）を奪ったとされる。「借金返済を免れるため殺したが、金品を奪う目的ではない」と容疑の一部を否認している。

ほかには、

借金返済のためにポルノに出演する可能性があると答えた女子大生は全体の60％

イギリスで女子大生を対象にした調査を行った結果、60％の学生が借金を返済するためにポルノに出演する可能性があることが判明したそうです。

借金を返済するためにポルノに出演するというのは極端な気がしますが、いったいどうしてそのような考えに至ったのでしょうか。

詳細は以下より。

60% of students would do porn | The Sun |News

この記事によると、イギリスの大学に在籍する女子大生たちに「将来的にポルノに出演する可能性があるのか」という内容のアンケート調査を行ったところ、60％が「借金返済のためにポルノに出演する可能性がある」と答えたそうです。

これは大学の学費などを支払うために、2万3000ポンド（約340万円）程度の借金をしている学生が多いためで、借金を返済するためにポルノへの出演を考える学生が6割程いてもおかしくないだろうとThe Sun紙は伝えています。

あくまで可能性の話であり、実際にポルノに出演するケースはそう多くないと考えられますが、このアンケート結果は体を売ろうと考えるほど経済的に苦しんでいる学生が多いということを示しているようです。

ものすごく多い数字ですね。

経済的な問題が緊迫しているということでしょうか。

金融で借りるなら正しい情報が肝ですよ。

よければ、過去に書いた、返済マスターからの情報なども見てくださいね。
きっと、いい借り方を学べるはず。

返済マスター：遺産相続編

admin — Sun, 26 Jul 2009 06:16:27 +0000

遺産相続していくうえで、

自筆遺言書

公証遺言書

秘密遺言書

があるんだＺＥ！！

どれだと、家庭裁判所いらないかしっているかい？？？

そう、公証遺言書だ！！

でも、遺言書の場合は、かならず家庭裁判所の検印を受けてくれよ！！

でないと色々な問題にまきこまれる可能性大だ！！

代物弁済　answer

admin — Mon, 22 Jun 2009 10:58:36 +0000

■Aが現在行方不明の場

代物弁済予約契約が存在し、停止条件が成就し又は債権者の予約完結権行使の意思表示がなされたのでなければ、代物弁済（を原因とする所有権移転登記）は成立し得ません。

代物弁済は、債権者・債務者間の一種の要物契約だからです。

Ａから代物弁済を行う旨の何らの意思表示も存在しないところに代物弁済は発生し得ず、債権譲受人はAの所有資産である山林を差押えて回収を図る事になります。

代物弁済予約契約が存在した場合は、停止条件が成就した事又は債権者の予約完結権行使の意思表示が有効に為されたか或いは公示送達をもって為された事を立証し、判決を得て「Ａは代物弁済を原因とする所有権移転登記をせよ」という判決を得て、債権者（譲受人）単独で登記を申請する事になります。

なるほど、司法書士の勉強になりますね。

代物弁済　question

admin — Tue, 16 Jun 2009 10:58:13 +0000

代物弁済について

(http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1311019688)

■代物弁済による所有権移転について

所有者Aが不明の山林を債権者Bの債権譲渡を受けて代物弁済登記という方法で所有権移転できますか。